Il rimodellamento della casa è un argomento che risveglia i sogni e, allo stesso tempo, provoca incubi nelle persone, no?
Oltre all'investimento finanziario del cliente, c'è anche tutta l'aspettativa e l'ansia di vedere il lavoro pronto.
Durante la ristrutturazione della casa, il ruolo dell'architetto è quello di creare un progetto che soddisfi tutte le esigenze del residente, garantire la scelta dei materiali giusti e gestire la forza lavoro affinché il progetto venga eseguito correttamente.
Ma è chiaro che ogni opera ha le sue radici, e questo entra in quel gioco di vita da risolvere.
Per aiutarti a evitare errori e affrontare circostanze impreviste, nel post di oggi ti abbiamo presentato passo dopo passo una ristrutturazione di una casa, consigli essenziali e 6 esempi stimolanti da prima x dopo.
Buona lettura!
Quali sono i tipi di ristrutturazione della casa?
Ogni ristrutturazione di casa è unica, ma osservando le caratteristiche generali possiamo sostanzialmente suddividerle in 3 gruppi. Possono essere eseguiti separatamente o contemporaneamente, guarda cosa sono:
Layout della proprietà
Quando si tratta di rimodellare la casa, questo è uno dei tipi più comuni. Si tratta di modifiche per migliorare la fruizione dell'ambiente, sia che si tratti di integrare gli spazi, compresi nuovi mobili o cambiare l'illuminazione.
Ristrutturazione della casa: esempio di cambio di layout (foto: Habitíssimo)
Vedi anche: Madeirite - Scopri perché il tuo lavoro ha bisogno di questo materiale
Cambio pavimento e rivestimento
Il semplice cambio di pavimenti e rivestimenti può dare un nuovo volto all'ambiente. Inoltre, questa modifica può anche rendere lo spazio più pratico e sicuro.
Questo tipo di ristrutturazione abitativa è solitamente piuttosto laboriosa, in quanto richiede la scelta di nuovi materiali e lascia l'ambiente inutilizzabile per alcuni giorni. Ma ne vale la pena!
Rimodellamento della casa: cambiare il rivestimento
Vedi anche: Come utilizzare la ceramica per trasformare gli ambienti? Scoprilo ora!
Risoluzione di problemi strutturali
In questo tipo di ristrutturazione della casa, l'idea è di risolvere problemi legati a danni strutturali alle pareti, perdite, problemi del tetto e miglioramenti della rete elettrica e idraulica.
Ristrutturazione casa: miglioramento dell'idraulica
Vedi anche: Come eseguire l'installazione elettrica? Guarda la guida completa!
Ristrutturazione casa: completa passo dopo passo
- Fai un briefing dettagliato
- Scegli i materiali
- Crea il budget di lavoro
- Vai alla ricerca dei permessi necessari
- Scegli manodopera affidabile
- Rispetta il programma di lavoro
Ristrutturazioni domestiche: rivestimenti
1- Fai un briefing dettagliato
Il primo passo nella ristrutturazione di una casa è creare il programma dei bisogni, che non è altro che un briefing sull'architettura.
A questo punto, l'architetto deve porre le giuste domande per identificare quali modifiche soddisferanno le esigenze del cliente.
La routine dei residenti, i piani futuri per la casa e le aspettative di budget sono alcune delle informazioni essenziali per iniziare la ristrutturazione della casa.
Spesso nemmeno il cliente sa bene cosa aspettarsi dalla ristrutturazione della casa, quindi è importante porre domande aperte e chiedere referenze per arrivare al progetto migliore.
Rimodellamento della casa: il briefing con il cliente è il primo passo del rimodellamento
2- Scegli i materiali
La scelta dei materiali per la ristrutturazione della casa dipenderà dalle esigenze del cliente, dagli obiettivi del progetto e, principalmente, dal budget disponibile.
I progetti di ristrutturazione della casa con un budget limitato sono impegnativi e, allo stesso tempo, piacevoli, poiché richiedono molta creatività da parte dell'architetto.
Un consiglio per una ristrutturazione economica della casa è quello di riutilizzare il più possibile i materiali già presenti nell'ambiente.
Nel caso di rubinetti e vasche da bagno o da cucina, ad esempio, una buona pulizia e tinteggiatura donano un nuovo aspetto agli oggetti.
3- Crea il budget di lavoro
Questo è uno dei momenti di ristrutturazione della casa che genera più grattacapi ai residenti, no? Per questo motivo è fondamentale che l'architetto abbia un gioco di vita per rassicurarlo.
Per tenere sotto controllo il budget e trasmettere un valore stimato al cliente, creare un foglio di calcolo del budget con la somma di tutte le spese.
Questo documento è importante anche per l'architetto per calcolare il suo margine di profitto con il progetto.
Il foglio di lavoro per la ristrutturazione della casa dovrebbe contenere le spese con manodopera, rivestimenti, stoviglie, metalli e altri materiali e oggetti.
È anche importante includere i costi di trasporto (se l'architetto visita il sito) e qualsiasi pagamento di tasse e commissioni.
Ristrutturazione casa: il budget è essenziale per cliente e architetto
Chi ha già fatto una ristrutturazione della casa sa che è praticamente impossibile non superare il budget, poiché ogni lavoro è soggetto a imprevisti.
Pertanto, un consiglio fondamentale è quello di mettere sempre dal 15 al 25% in più del valore del budget finale per le spese in eccesso
Per aiutarti con il budget per la ristrutturazione della tua casa, abbiamo creato un pratico foglio di calcolo che ottimizzerà il tuo tempo, controlla:
4- Vai alla ricerca delle autorizzazioni necessarie
I lavori di ristrutturazione degli appartamenti richiedono un'attenzione particolare da parte dell'architetto. In conformità con ABNT NBR 16.280 (Building Renovation - Renovation Management System), tutti i lavori di ristrutturazione degli appartamenti devono essere comunicati al supervisore.
L'architetto deve presentare il progetto di ristrutturazione e il RRT (Registro della responsabilità tecnica) firmato. Il soprintendente effettuerà tutti i controlli relativi alla sicurezza, al rumore causato dai lavori, allo smaltimento delle macerie, tra le altre questioni di ristrutturazione della casa.
5- Scegli un lavoro affidabile
Il successo della ristrutturazione della casa è direttamente legato alla qualità della forza lavoro.
Quindi scegliere il budget più economico può essere un colpo ai piedi, poiché una ristrutturazione della casa eseguita male può danneggiare la tua credibilità.
Per scegliere buoni fornitori di servizi, l'architetto deve essere consapevole del portafoglio dell'azienda, del time to market, dei termini di pagamento e dell'impegno nei confronti delle scadenze.
Investire tempo nella ricerca di queste informazioni può evitare molti mal di testa durante la ristrutturazione della casa.
Ristrutturazione casa: ricerca referenze prima di assumere manodopera
Vedi anche: Scopri come scegliere la soglia ideale e creare un pavimento senza errori
6- Rispetta il programma di lavoro
Non serve: ogni ristrutturazione di casa ha ritardi nelle consegne, dopotutto accadono imprevisti.
Ma dopo aver definito le attività e le date di consegna della ristrutturazione della casa, l'architetto deve prestare attenzione allo stato di avanzamento dei lavori per evitare che i ritardi vadano fuori controllo.
In questa fase della ristrutturazione della casa, è anche comune che i clienti siano stressati dal ritardo nel completamento dei lavori.
Nella maggior parte dei casi, non c'è molto che puoi fare per far avanzare il processo, a meno che tu non abbia molta pazienza per affrontare la situazione.
Ristrutturazioni di case: 6 consigli essenziali per gli architetti
- Supervisionare il lavoro dei fornitori di servizi per evitare errori nell'esecuzione della ristrutturazione della casa
- Stabilire regole per i fornitori di servizi, come l'orario di entrata e di uscita, i limiti di circolazione negli ambienti intimi della casa durante le ore di riposo
- Non ricevere mai la consegna dei materiali senza aver verificato che tutto sia corretto
- Metti un margine sul budget e sui tempi di consegna della ristrutturazione della casa (dopotutto, ci sono sempre circostanze impreviste)
- Se il budget è limitato, riutilizzare i materiali che erano già nell'ambiente e dare loro un nuovo aspetto
- Sognare la ristrutturazione della casa è speciale per il cliente, quindi abbi empatia e pazienza per aiutarti a realizzare quel sogno
Ristrutturazione casa: 8 Ispirazioni prima e dopo
Ora che hai letto i nostri suggerimenti per migliorare la casa, ecco 8 ispirazioni dal prima e dal dopo:
Ristrutturazione casa: prima x dopo - Camera da letto (progetto: Emily Henderson)
Ristrutturazione casa: prima x dopo (progetto: b² Arquitetura e Interiores)
Ristrutturazione casa: prima x dopo - Soggiorno (progetto: Márcia Addor)
Rimodellamento della casa: prima x dopo - Lavanderia (foto: Arch Inspire)
Ristrutturazione casa: prima x dopo - Cucina (progetto: Marina Turnes)
Rimodellamento della casa: prima x dopo - Cucina (foto: Chango & CO)
Ristrutturazione casa: prima X dopo - Cucina (progetto: Rejane Fonseca Arquitetura e Interior Design)
Rimodellamento della casa: prima x dopo - Bagno (foto: Chango & CO)
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