Il retrofit è un processo di miglioramento delle vecchie installazioni che cerca di aggiornare lo spazio, correggere i problemi e renderlo più sicuro e confortevole per gli utenti.
È come se il professionista responsabile realizzasse un nuovo progetto utilizzando gli stessi concetti, ma applicando nuove soluzioni, tecnologie e materiali
Creare un progetto da 0 è molto impegnativo, motivo per cui il retrofit è apparso come un'opzione interessante.
Chiunque sia un architetto o un ingegnere sa quali sono tutte le difficoltà e le sfide di una costruzione, no?
Oltre a ridurre i costi, il retrofit aiuta anche a rivitalizzare gli spazi urbani e recuperare edifici storici.
Chi ne sa di più su questo processo? In questo articolo risponderemo alle tue principali domande sul retrofit!
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Cos'è il retrofit?
Il retrofit è un processo di miglioramento delle vecchie installazioni che cerca di aggiornare lo spazio, correggere i problemi e renderlo più sicuro e confortevole per gli utenti.
Spiegando in modo più semplice, è come se il professionista realizzasse un nuovo progetto utilizzando gli stessi concetti, ma applicando nuove soluzioni, tecnologie e materiali.
Il retrofit viene eseguito su edifici e può includere l'aggiornamento elettrico, idraulico, facciate, struttura e rivestimenti.
Cos'è il retrofit: esempio di retrofit
L'obiettivo principale del retrofit è quello di fare spazio alle tecnologie attuali e rendere il luogo più sicuro, senza togliere le sue caratteristiche originali.
Questo processo è ampiamente utilizzato in Europa, poiché la maggior parte delle opere sono molto antiche. Cogli l'occasione per conoscere l'architettura di alcuni paesi europei:
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Qual è la differenza tra retrofit e reform?
La principale differenza tra retrofit e riforma è che, nel primo caso, c'è la preoccupazione di mantenere le caratteristiche originali del progetto.
Inoltre, un progetto di retrofit è solitamente più costoso, in quanto richiede l'assunzione di manodopera specializzata e una maggiore attenzione ai materiali.
Un'altra differenza è che il retrofit viene utilizzato nei processi di rivitalizzazione di grandi aree urbane.
Fasi di un progetto di retrofit negli edifici
1- Demolizione controllata
2- Rinforzo nella struttura
3- Chiusura
4- Finiture
5- Sostituzione e ammodernamento di impianti elettrici, telefonici e dati
6 - Idraulica e aria condizionata
5 - Pavimenti e rivestimenti
6- Facciata
Vantaggi del retrofit
- Valorizza maggiormente il progetto nel mercato immobiliare
- Realizza installazioni moderne e personalizzate
- Aumenta la sostenibilità degli edifici, poiché i materiali possono essere sostituiti con versioni sostenibili
- Rivitalizza gli spazi urbani
Quando è necessario il retrofit?
Ma, dopotutto, cosa determina che un'opera o un'installazione necessiti di un progetto di retrofit?
Questa esigenza sorge quando i costi di manutenzione diventano troppo alti o la vita utile dell'impianto giunge al termine.
Il retrofit viene eseguito anche quando un vecchio edificio deve adattarsi agli standard attuali, come l'accesso per persone con esigenze speciali, sistemi di sicurezza, tecnologie sostenibili, ecc.
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Cos'è il retrofit: accessibilità in architettura
È anche comune per le società di costruzioni acquistare vecchi edifici in aree ben posizionate e investire in progetti di ammodernamento.
Questo processo è molto vantaggioso, dopotutto le aziende possono espandere i loro progetti a un costo inferiore rispetto alla costruzione di un nuovo progetto.
Quindi un progetto di retrofit è sempre l'opzione migliore per l'ammodernamento degli edifici?
Non necessariamente!
Più vecchio è l'edificio, più costoso e critico diventa il progetto di retrofit.
In questo contesto, in alcuni casi, demolire e costruire un altro progetto risulta economicamente più vantaggioso. Vale la pena notare che questa opzione non si applica agli edifici di valore storico.
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Cos'è il retrofit della facciata?
Il retrofit può essere effettuato in più parti di un edificio, portando maggiore comfort, sicurezza e riduzione dei costi.
Il retrofit della facciata è uno dei processi più richiesti all'interno di questo servizio.
Cos'è il retrofit: retrofit di facciate
Uno dei principali aggiornamenti che possono essere apportati al retrofit della facciata è quello di cambiare il vetro, sostituendolo con un materiale a controllo solare.
Questa sostituzione migliora il comfort termico, riduce il consumo di energia (illuminazione, aria condizionata) e crea un'estetica più bella per l'edificio.
La rivitalizzazione delle facciate con retrofi può includere anche la sostituzione di inserti e finestre, la mappatura dei guasti, il trattamento delle crepe, l'inclusione di gocciolatoi, tra gli altri aggiornamenti.
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Come fare un progetto di retrofit?
Prima di iniziare un progetto di retrofit della facciata, l'architetto deve fare un briefing diverso con il cliente.
Il primo passo è capire quali elementi il proprietario vuole preservare per definire le cure necessarie durante il processo.
Un altro punto importante è ricercare i migliori materiali e partner specializzati in questo tipo di servizio.
Questo passaggio è importante in qualsiasi progetto architettonico, ma in caso di retrofit dovrebbe ricevere un'attenzione particolare.
Il professionista deve porre attenzione alla combinazione di colori ed elementi dei materiali già esistenti nel lavoro con quelli nuovi.
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Esempi di retrofit
Il nostro primo esempio di retrofit è l'Hotel Fasano, a Salvador.
L'originale edificio Art Déco fu inaugurato nel 1930 e per 45 anni ospitò alcuni uffici, tra cui la sede del quotidiano A Tarde.
Cos'è il retrofit: vecchio edificio del giornale A Tarde Salvador
Cos'è un retrofit: Hotel Fasano
Un altro esempio di retrofit nella città di Salvador è il Fera Palace Hotel, inaugurato nel 1934 e riaperto nel 2017 dopo un accurato lavoro di restauro.
Cos'è un retrofit: Palace Hotel (background)
Cos'è un retrofit: Palace Hotel
A San Paolo, uno dei più famosi esempi di retrofit è l'edificio Altino Arantes (ora il faro di Santander), inaugurato nel 1947.
Dopo l'ultima ristrutturazione, nel 2017, ha iniziato ad ospitare uno spazio culturale e un museo con la storia dell'edificio.
Puoi vedere i mobili originali usati all'epoca, tra gli altri oggetti.
Che cos'è un retrofit: edificio Altino Arantes nel 1976
Cos'è il retrofit: l'edificio altino arantes oggi
Ora che sai di più sul retrofit, ricevi il nostro materiale e impara, con consigli pratici, come gestire e gestire i lavori:
